2 Avenue du Doc Faraut, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Doc Faraut, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 12.24 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Doc Faraut, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Doc Faraut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Doc Faraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Doc Faraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Doc Faraut, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Doc Faraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Doc Faraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Doc Faraut dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Doc Faraut par rapport à la voie
Sur Avenue du Doc Faraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 Avenue du Doc Faraut se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Doc Faraut par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Doc Faraut se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Levens et 45.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Doc Faraut à Levens
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Doc Faraut est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 150 € au 2 Avenue du Doc Faraut à Levens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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