2 Avenue Francois Malaussena, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Francois Malaussena, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Francois Malaussena, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Francois Malaussena
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Francois Malaussena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Francois Malaussena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Francois Malaussena, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francois Malaussena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francois Malaussena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Francois Malaussena dans son marché local
Prix du 2 Avenue Francois Malaussena par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Malaussena, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 2 Avenue Francois Malaussena se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Francois Malaussena par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Francois Malaussena se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Levens et 10.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Francois Malaussena à Levens
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Francois Malaussena est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
