6 Avenue Francois Malaussena, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Francois Malaussena, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Francois Malaussena, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 355 mètres
Ventes au 6 Avenue Francois Malaussena
Une vente a été recensée au 6 Avenue Francois Malaussena. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Francois Malaussena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Francois Malaussena, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Francois Malaussena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Francois Malaussena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Francois Malaussena dans son marché local
Prix du 6 Avenue Francois Malaussena par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Malaussena, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 6 Avenue Francois Malaussena se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Francois Malaussena par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Francois Malaussena se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Levens et 22.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Francois Malaussena à Levens
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Francois Malaussena est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
