173 Avenue Porte des Alpes, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Avenue Porte des Alpes, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°160 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Avenue Porte des Alpes, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan Du Var à 27 mètres
Ventes au 173 Avenue Porte des Alpes
Une vente a été recensée au 173 Avenue Porte des Alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Avenue Porte des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Avenue Porte des Alpes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Avenue Porte des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Avenue Porte des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Avenue Porte des Alpes dans son marché local
Prix du 173 Avenue Porte des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue Porte des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 173 Avenue Porte des Alpes se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Avenue Porte des Alpes par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Avenue Porte des Alpes se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Levens et 34.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Avenue Porte des Alpes à Levens
Le loyer moyen estimé au 173 Avenue Porte des Alpes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
