261 Avenue Porte des Alpes, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Avenue Porte des Alpes, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°231 et de n°208.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Avenue Porte des Alpes, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens - La Cascade à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Avenue Porte des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 261 Avenue Porte des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Avenue Porte des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Avenue Porte des Alpes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Avenue Porte des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Avenue Porte des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Avenue Porte des Alpes dans son marché local
Prix du 261 Avenue Porte des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue Porte des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 261 Avenue Porte des Alpes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Avenue Porte des Alpes par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue Porte des Alpes se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Levens et 32.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Avenue Porte des Alpes à Levens
Le loyer moyen estimé au 261 Avenue Porte des Alpes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
