2 Avenue Robert Preaud, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Robert Preaud, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et du 8.24 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Robert Preaud, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0462 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Roch à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Robert Preaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Robert Preaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Robert Preaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Robert Preaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert Preaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert Preaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Robert Preaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Robert Preaud par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Preaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 2 Avenue Robert Preaud se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Robert Preaud par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Robert Preaud se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Levens et 24.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Robert Preaud à Levens
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Robert Preaud est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
