2 Place Joseph Raybaud, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Joseph Raybaud, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1 et du 1.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Joseph Raybaud, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Joseph Raybaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Joseph Raybaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Joseph Raybaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Joseph Raybaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Joseph Raybaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Joseph Raybaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Joseph Raybaud dans son marché local
Prix du 2 Place Joseph Raybaud par rapport à la voie
Sur Place Joseph Raybaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 2 Place Joseph Raybaud se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Joseph Raybaud par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Joseph Raybaud se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Levens et 22.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Joseph Raybaud à Levens
Le loyer moyen estimé au 2 Place Joseph Raybaud est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
