1755 Route de la Roquette, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1755 Route de la Roquette, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°1755 bis et de n°1827.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1755 Route de la Roquette, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Levens.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 1482 mètres
Ventes au 1755 Route de la Roquette
Les 3 ventes au 1755 Route de la Roquette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1755 Route de la Roquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1755 Route de la Roquette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1755 Route de la Roquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1755 Route de la Roquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1755 Route de la Roquette dans son marché local
Prix du 1755 Route de la Roquette par rapport à la voie
Sur Route de la Roquette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 1755 Route de la Roquette se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1755 Route de la Roquette par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des maisons atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 1755 Route de la Roquette se situe 38.98 % au-dessus de la moyenne de Levens et 7.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1755 Route de la Roquette à Levens
Le loyer moyen estimé au 1755 Route de la Roquette est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Levens a baissé de 22.7 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 702 €/m² au premier semestre 2020 à 4 673 €/m² au premier semestre 2025.
