3 Rue Heraud, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Heraud, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Heraud, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Levens.
4 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Heraud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Heraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Heraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Heraud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Heraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Heraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Heraud dans son marché local
Prix du 3 Rue Heraud par rapport à la voie
Sur Rue Heraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 3 Rue Heraud se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Heraud par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des maisons atteint 3 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Heraud se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Levens et -44.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Levens a baissé de 21.69 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 702 €/m² au premier semestre 2020 à 4 673 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 450 € au 3 Rue Heraud à Levens, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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