3 Carriera de la Gleia, 06710 Malaussène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Carriera de la Gleia, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Carriera de la Gleia, 06710 Malaussène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Village à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Malaussène à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Carriera de la Gleia
Aucune vente n'a été recensée au 3 Carriera de la Gleia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Carriera de la Gleia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Carriera de la Gleia, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Carriera de la Gleia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Carriera de la Gleia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Carriera de la Gleia dans son marché local
Prix du 3 Carriera de la Gleia par rapport à la voie
Sur Carriera de la Gleia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 3 Carriera de la Gleia se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Carriera de la Gleia par rapport à Malaussène et à Alpes-Maritimes
À Malaussène, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Carriera de la Gleia se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Malaussène et 65.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Carriera de la Gleia à Malaussène
Le loyer moyen estimé au 3 Carriera de la Gleia est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Malaussène, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaussène a baissé de 35.12 % sur 1 an et baissé de 40 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
