2 Proumenade Dei Marounie, 06710 Malaussène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Proumenade Dei Marounie, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Proumenade Dei Marounie, 06710 Malaussène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Malaussène.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Village à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Malaussène à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Proumenade Dei Marounie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Proumenade Dei Marounie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Proumenade Dei Marounie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Proumenade Dei Marounie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Proumenade Dei Marounie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Proumenade Dei Marounie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Proumenade Dei Marounie dans son marché local
Prix du 2 Proumenade Dei Marounie par rapport à la voie
Sur Proumenade Dei Marounie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 Proumenade Dei Marounie se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Proumenade Dei Marounie par rapport à Malaussène et à Alpes-Maritimes
À Malaussène, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Proumenade Dei Marounie se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Malaussène et 67.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Proumenade Dei Marounie à Malaussène
Le loyer moyen estimé au 2 Proumenade Dei Marounie est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Malaussène, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaussène a baissé de 35.12 % sur 1 an et baissé de 40 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
