3 Rue la Granda Carriera, 06710 Malaussène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue la Granda Carriera, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue la Granda Carriera, 06710 Malaussène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Malaussène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Village à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Malaussène à 87 mètres
Ventes au 3 Rue la Granda Carriera
Les 2 ventes au 3 Rue la Granda Carriera donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue la Granda Carriera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue la Granda Carriera, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Granda Carriera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Granda Carriera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue la Granda Carriera dans son marché local
Prix du 3 Rue la Granda Carriera par rapport à la voie
Sur Rue la Granda Carriera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 3 Rue la Granda Carriera se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue la Granda Carriera par rapport à Malaussène et à Alpes-Maritimes
À Malaussène, le prix moyen des appartements atteint 1 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue la Granda Carriera se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Malaussène et 67.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue la Granda Carriera à Malaussène
Le loyer moyen estimé au 3 Rue la Granda Carriera est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Malaussène, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaussène a baissé de 35.06 % sur 1 an et baissé de 39.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
