1 Rue Souto l'Arc, 06710 Malaussène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Souto l'Arc, affiche un prix moyen de 1 227 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Souto l'Arc, 06710 Malaussène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malaussène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Village à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Malaussène à 97 mètres
Ventes au 1 Rue Souto l'Arc
Une vente a été recensée au 1 Rue Souto l'Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Souto l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Souto l'Arc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Souto l'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Souto l'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Souto l'Arc dans son marché local
Prix du 1 Rue Souto l'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Souto l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 1 Rue Souto l'Arc se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Souto l'Arc par rapport à Malaussène et à Alpes-Maritimes
À Malaussène, le prix moyen des appartements atteint 1 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Souto l'Arc se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Malaussène et 67.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Souto l'Arc à Malaussène
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Souto l'Arc est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Malaussène, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaussène a baissé de 35.06 % sur 1 an et baissé de 39.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
