1089 Chemin de la Colle Superieur, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1089 Chemin de la Colle Superieur, affiche un prix moyen de 6 165 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°1120 et de n°1130.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1089 Chemin de la Colle Superieur, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 155 mètres
- - Menton Garavan à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1451 mètres
- - Collège André Maurois à 748 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 463 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 428 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 569 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 1089 Chemin de la Colle Superieur
Aucune vente n'a été recensée au 1089 Chemin de la Colle Superieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1089 Chemin de la Colle Superieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1089 Chemin de la Colle Superieur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1089 Chemin de la Colle Superieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1089 Chemin de la Colle Superieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1089 Chemin de la Colle Superieur dans son marché local
Prix du 1089 Chemin de la Colle Superieur par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colle Superieur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 356 €/m². Avec un prix moyen de 6 165 €/m², le 1089 Chemin de la Colle Superieur se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1089 Chemin de la Colle Superieur par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 1089 Chemin de la Colle Superieur se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Menton et 64.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1089 Chemin de la Colle Superieur à Menton
Le loyer moyen estimé au 1089 Chemin de la Colle Superieur est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
