1344 Chemin de la Colle Superieur, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1344 Chemin de la Colle Superieur, affiche un prix moyen de 6 050 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°630 et de n°570.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1344 Chemin de la Colle Superieur, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sorgentine à 259 mètres
- - Menton Garavan à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 496 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 498 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1073 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 1344 Chemin de la Colle Superieur
Aucune vente n'a été recensée au 1344 Chemin de la Colle Superieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1344 Chemin de la Colle Superieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1344 Chemin de la Colle Superieur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1344 Chemin de la Colle Superieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1344 Chemin de la Colle Superieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1344 Chemin de la Colle Superieur dans son marché local
Prix du 1344 Chemin de la Colle Superieur par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colle Superieur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 356 €/m². Avec un prix moyen de 6 050 €/m², le 1344 Chemin de la Colle Superieur se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1344 Chemin de la Colle Superieur par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 1344 Chemin de la Colle Superieur se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Menton et 61.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1344 Chemin de la Colle Superieur à Menton
Le loyer moyen estimé au 1344 Chemin de la Colle Superieur est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
