54 Allée des Roses, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°70 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Allée des Roses, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Plantiers-Le Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 1311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0114 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantiers à 112 mètres
- - Mouans-Sartoux à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 807 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 54 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Allée des Roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 54 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 54 Allée des Roses se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Allée des Roses par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Allée des Roses se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 17.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Allée des Roses à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 54 Allée des Roses est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
