98 Allée des Roses, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Allée des Roses, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Plantiers-Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantiers à 147 mètres
- - Mouans-Sartoux à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 849 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 464 mètres
Ventes au 98 Allée des Roses
Une vente a été recensée au 98 Allée des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Allée des Roses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 98 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 98 Allée des Roses se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Allée des Roses par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Allée des Roses se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 20.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Allée des Roses à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 98 Allée des Roses est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
