375 Chemin de l’Ouvaire, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 375 Chemin de l’Ouvaire, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°336 et de n°470.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 375 Chemin de l’Ouvaire, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ghaia à 287 mètres
- - Mouans-Sartoux à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 504 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 746 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 375 Chemin de l’Ouvaire
Aucune vente n'a été recensée au 375 Chemin de l’Ouvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 375 Chemin de l’Ouvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 375 Chemin de l’Ouvaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 375 Chemin de l’Ouvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 375 Chemin de l’Ouvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 375 Chemin de l’Ouvaire dans son marché local
Prix du 375 Chemin de l’Ouvaire par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Ouvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 375 Chemin de l’Ouvaire se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 375 Chemin de l’Ouvaire par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 375 Chemin de l’Ouvaire se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 23.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 375 Chemin de l’Ouvaire à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 375 Chemin de l’Ouvaire est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
