266 Chemin de la Petite Colline, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Chemin de la Petite Colline, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°239 et de n°317.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Chemin de la Petite Colline, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Indes-les Groulles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Sartoux à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 266 Chemin de la Petite Colline
Aucune vente n'a été recensée au 266 Chemin de la Petite Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Chemin de la Petite Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Chemin de la Petite Colline, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Chemin de la Petite Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Chemin de la Petite Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Chemin de la Petite Colline dans son marché local
Prix du 266 Chemin de la Petite Colline par rapport à la voie
Sur Chemin de la Petite Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 266 Chemin de la Petite Colline se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Chemin de la Petite Colline par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Chemin de la Petite Colline se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 37.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Chemin de la Petite Colline à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 266 Chemin de la Petite Colline est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
