520 Chemin des Groulles, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 520 Chemin des Groulles, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°499 mais identique à celui du n°525.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 520 Chemin des Groulles, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Indes-les Groulles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Castellaras à 350 mètres
Ventes au 520 Chemin des Groulles
Les 3 ventes au 520 Chemin des Groulles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 520 Chemin des Groulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 520 Chemin des Groulles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 520 Chemin des Groulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 520 Chemin des Groulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 520 Chemin des Groulles dans son marché local
Prix du 520 Chemin des Groulles par rapport à la voie
Sur Chemin des Groulles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 520 Chemin des Groulles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 520 Chemin des Groulles par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 520 Chemin des Groulles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 520 Chemin des Groulles à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 520 Chemin des Groulles est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
