75 Chemin des Groulles, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin des Groulles, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 15.64 % à celui du n°100 et de n°205.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin des Groulles, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Indes-les Groulles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 54 parkings - 1217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Castellaras à 291 mètres
Ventes au 75 Chemin des Groulles
Les 17 ventes au 75 Chemin des Groulles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin des Groulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Chemin des Groulles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin des Groulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin des Groulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin des Groulles dans son marché local
Prix du 75 Chemin des Groulles par rapport à la voie
Sur Chemin des Groulles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 75 Chemin des Groulles se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin des Groulles par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin des Groulles se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 7.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin des Groulles à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin des Groulles est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
