22 Rue du 11 Novembre, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 11 Novembre, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouans Centre à 183 mètres
- - Mouans-Sartoux à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 523 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 11 Novembre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 22 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 22 Rue du 11 Novembre se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 11 Novembre par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 11 Novembre se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 4.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 11 Novembre à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 11 Novembre est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 5.04 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
