169 Traverse de la Nartassière, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Traverse de la Nartassière, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Traverse de la Nartassière, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines.
1 niveau - 3486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Chênaie à 161 mètres
- - Mouans-Sartoux à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 148 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 631 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Traverse de la Nartassière
Aucune vente n'a été recensée au 169 Traverse de la Nartassière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Traverse de la Nartassière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Traverse de la Nartassière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Traverse de la Nartassière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Traverse de la Nartassière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Traverse de la Nartassière dans son marché local
Prix du 169 Traverse de la Nartassière par rapport à la voie
Sur Traverse de la Nartassière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 169 Traverse de la Nartassière se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Traverse de la Nartassière par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Traverse de la Nartassière se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 22.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Traverse de la Nartassière à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 169 Traverse de la Nartassière est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
