45 Allée des Ormes, 06250 Mougins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée des Ormes, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°48 et de n°80.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée des Ormes, 06250 Mougins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme.
3 niveaux - 3684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Donat à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole 2nd degré général privée privée Mougins School à 139 mètres
- - Ecole maternelle Devens à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Mougins School à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée des Ormes dans son marché local
Prix du 45 Allée des Ormes par rapport à la voie
Sur Allée des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 45 Allée des Ormes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée des Ormes par rapport à Mougins et à Alpes-Maritimes
À Mougins, le prix moyen des appartements atteint 4 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée des Ormes se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Mougins et 48.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée des Ormes à Mougins
Le loyer moyen estimé au 45 Allée des Ormes est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mougins, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mougins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 108 €/m² sur la période récente.
