2 Chemin de la Patinoire, 06250 Mougins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Patinoire, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.68 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Patinoire, 06250 Mougins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Village-Le Val-Cabrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 918 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Des Cabrières à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Campelières à 996 mètres
- - Collège Les Campelières à 969 mètres
- - Ecole maternelle Les Cabrières à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cabrières à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Patinoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Patinoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Patinoire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Patinoire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Patinoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Patinoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Patinoire dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Patinoire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Patinoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 2 Chemin de la Patinoire se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Patinoire par rapport à Mougins et à Alpes-Maritimes
À Mougins, le prix moyen des appartements atteint 4 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Patinoire se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Mougins et 22.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Patinoire à Mougins
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Patinoire est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Mougins, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mougins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 108 €/m² sur la période récente.
