16 Rue de la Petite Colline, 06250 Mougins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Petite Colline, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Petite Colline, 06250 Mougins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mougins le Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0374 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mougins Le Haut à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mougins le Haut à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Mougins le Haut à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Petite Colline
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Petite Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Petite Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Petite Colline, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Petite Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Petite Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Petite Colline dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Petite Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 16 Rue de la Petite Colline se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Petite Colline par rapport à Mougins et à Alpes-Maritimes
À Mougins, le prix moyen des appartements atteint 4 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Petite Colline se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Mougins et 23.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Petite Colline à Mougins
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Petite Colline est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Mougins, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mougins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 108 €/m² sur la période récente.
