3 a Rue de la Petite Colline, 06250 Mougins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de la Petite Colline, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°3 b mais inférieur de 6.31 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de la Petite Colline, 06250 Mougins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mougins le Haut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 9 parkings - 715 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mougins Le Haut à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mougins le Haut à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Mougins le Haut à 171 mètres
Ventes au 3 a Rue de la Petite Colline
Les 5 ventes au 3 a Rue de la Petite Colline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de la Petite Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de la Petite Colline, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de la Petite Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de la Petite Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de la Petite Colline dans son marché local
Prix du 3 a Rue de la Petite Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 3 a Rue de la Petite Colline se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de la Petite Colline par rapport à Mougins et à Alpes-Maritimes
À Mougins, le prix moyen des appartements atteint 4 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue de la Petite Colline se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Mougins et 27.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de la Petite Colline à Mougins
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de la Petite Colline est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Mougins, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mougins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 108 €/m² sur la période récente.
