35 Rue de la Soulane, 06250 Mougins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Soulane, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Soulane, 06250 Mougins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Valmasque-Notre-Dame de Vie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 844 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Arcades à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mougins le Haut à 686 mètres
- - Ecole primaire Trois Collines à 467 mètres
Ventes au 35 Rue de la Soulane
Les 7 ventes au 35 Rue de la Soulane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Soulane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Soulane, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Soulane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Soulane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Soulane dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Soulane par rapport à la voie
Sur Rue de la Soulane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 35 Rue de la Soulane se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Soulane par rapport à Mougins et à Alpes-Maritimes
À Mougins, le prix moyen des appartements atteint 4 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Soulane se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Mougins et 21.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Soulane à Mougins
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Soulane est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Mougins, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mougins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 108 €/m² sur la période récente.
