9 Rue du Grand Mur, 06250 Mougins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Grand Mur, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Grand Mur, 06250 Mougins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Mougins le Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 737 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Arcades à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mougins le Haut à 507 mètres
- - Ecole primaire Trois Collines à 349 mètres
Ventes au 9 Rue du Grand Mur
Les 4 ventes au 9 Rue du Grand Mur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Grand Mur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Grand Mur, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grand Mur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grand Mur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Grand Mur dans son marché local
Prix du 9 Rue du Grand Mur par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Mur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 9 Rue du Grand Mur se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Grand Mur par rapport à Mougins et à Alpes-Maritimes
À Mougins, le prix moyen des appartements atteint 4 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Grand Mur se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Mougins et 14.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Grand Mur à Mougins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Grand Mur est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Mougins, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mougins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 108 €/m² sur la période récente.
