Allée Gaby Morlay, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Allée Gaby Morlay

Allée Gaby Morlay, 1 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée Gaby Morlay (5 851 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 13.86%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 13.34%).

Le prix au m² des maisons Allée Gaby Morlay (7 386 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 5.09%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 21.98%).

À proximité du Allée Gaby Morlay

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Fabron à 742 mètres
Université à 1283 mètres
Ecole d'ingénieurs à 1674 mètres
Collège l'Archet à 1680 mètres
École Ispecc à 3389 mètres
Station de tram la Plaine à 909 mètres
Parking à 1019 mètres
Gare routière Gare Routière Nice Cote d'Azur Aéroport à 2711 mètres

À propos du quartier

Allée Gaby Morlay est située dans le quartier Fabron-Terron-Archet, qui compte 3254 habitants, composés à 55.21 % de femmes et 44.79 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (69.82 %) et de maisons (29.42 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Allée Gaby Morlay

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

32 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

46 annonces en vente chez Flatway

Scandimmo

143 boulevard René Cassin, 06200 Nice

63 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Allée Gaby Morlay

Les ventes enregistrées Allée Gaby Morlay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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