Allée Gaby Morlay, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Allée Gaby Morlay

Allée Gaby Morlay, 1 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée Gaby Morlay (5 851 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 13.86%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 13.34%).

Le prix au m² des maisons Allée Gaby Morlay (7 386 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 5.09%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 21.98%).

À proximité du Allée Gaby Morlay

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Fabron à 742 mètres
Université à 1283 mètres
Ecole d'ingénieurs à 1674 mètres
Collège l'Archet à 1680 mètres
École Ispecc à 3389 mètres
Station de tram la Plaine à 909 mètres
Parking à 1019 mètres
Gare routière Gare Routière Nice Cote d'Azur Aéroport à 2711 mètres

À propos du quartier

Allée Gaby Morlay est située dans le quartier Fabron-Terron-Archet, qui compte 3254 habitants, composés à 55.21 % de femmes et 44.79 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (69.82 %) et de maisons (29.42 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Allée Gaby Morlay

Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

37 annonces en vente chez Flatway

Cot'Ouest Immobilier

203 avenue de la californie, 06200 Nice

48 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Allée Gaby Morlay

Les ventes enregistrées Allée Gaby Morlay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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