Allée Philippe Seguin, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Allée Philippe Seguin

Allée Philippe Seguin, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 9 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée Philippe Seguin (4 520 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 12.04%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 12.44%).

Le prix au m² des maisons Allée Philippe Seguin (7 565 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 7.63%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 24.93%).

À proximité du Allée Philippe Seguin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Auber à 618 mètres
Urfist Université Nice à 848 mètres
Espe Nice à 897 mètres
Collège Valeri à 916 mètres
Lycée Stanislas à 916 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 114 mètres
Parking à 613 mètres
Station de tram le Ray à 1463 mètres

À propos du quartier

Allée Philippe Seguin est située dans le quartier Garnier-Gare de Provence, qui compte 2322 habitants, composés à 54.08 % de femmes et 45.92 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.18 %) et de maisons (0.17 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Allée Philippe Seguin

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

18 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Allée Philippe Seguin

Les ventes enregistrées Allée Philippe Seguin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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