Avenue Bellevue, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Bellevue

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 912 € en 2019 à 4 285 € en 2025 (9.52%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 912 €	3 805 €	4 273 €	4 760 €	4 152 €	4 611 €	4 285 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 188 € en 2021 à 8 313 € en 2024 (15.65%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			7 188 €	6 577 €		8 313 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue Bellevue

Avenue Bellevue, 38 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 12 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Bellevue.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Bellevue (4 784 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 6.91%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 7.34%).

Le prix au m² des maisons Avenue Bellevue (7 226 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 2.81%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 19.33%).

À proximité du Avenue Bellevue

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Roméo 1 à 481 mètres
Collège Nazareth à 501 mètres
Urfist Université Nice à 627 mètres
Lycée Parc Impérial à 883 mètres
Espe Nice à 938 mètres
Parking à 421 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 491 mètres
Station de tram le Ray à 937 mètres

À propos du quartier

Avenue Bellevue est située dans les quartiers Évêché / Bellevue, qui compte 8483 habitants, composés à 57.58 % de femmes et 42.42 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (91.31 %) et de maisons (8.23 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Bellevue

Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

BZ REALTY

470 Promenade des Anglais nice, 06200 nice

4 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Bellevue

Les ventes enregistrées Avenue Bellevue témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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