Avenue Bellevue, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Bellevue

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 912 € en 2019 à 4 285 € en 2025 (9.52%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 912 €	3 805 €	4 273 €	4 760 €	4 152 €	4 611 €	4 285 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 188 € en 2021 à 8 313 € en 2024 (15.65%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			7 188 €	6 577 €		8 313 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue Bellevue

Avenue Bellevue, 38 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 12 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Bellevue.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Bellevue (4 784 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 6.91%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 7.34%).

Le prix au m² des maisons Avenue Bellevue (7 226 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 2.81%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 19.33%).

À proximité du Avenue Bellevue

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Valeri à 624 mètres
Urfist Université Nice à 627 mètres
Espe Nice à 938 mètres
École Primaire Auber à 1143 mètres
Lycée Stanislas à 1376 mètres
Parking à 421 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 491 mètres
Station de tram le Ray à 937 mètres

À propos du quartier

Avenue Bellevue est située dans les quartiers Évêché / Bellevue, qui compte 8483 habitants, composés à 57.58 % de femmes et 42.42 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (91.31 %) et de maisons (8.23 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Bellevue

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

12 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

18 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

49 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Bellevue

Les ventes enregistrées Avenue Bellevue témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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