Avenue de Bellet, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de Bellet

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 286 € en 2020 à 4 252 € en 2024 (29.40%). Un pic a été observé en 2022 à 5 196 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 286 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 286 €	5 106 €	5 196 €		4 252 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue de Bellet

Avenue de Bellet, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 7 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de Bellet (4 509 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 12.25%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 12.65%).

Le prix au m² des maisons Avenue de Bellet (5 065 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 27.93%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 16.35%).

À proximité du Avenue de Bellet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée professionnel à 446 mètres
École Primaire Bornala à 482 mètres
Collège l'Archet à 1114 mètres
I.U.T. de Nice - Côte d'Azur à 1401 mètres
École d'Ens Sup Fam à 1903 mètres
Magnan à 190 mètres
Station de tram Magnan à 214 mètres
Gare de Nice à 1990 mètres

À propos du quartier

Avenue de Bellet est située dans les quartiers Carlone / Magnan

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue de Bellet

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

19 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

45 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue de Bellet

Les ventes enregistrées Avenue de Bellet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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