Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de l'Arbre Inférieur

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 603 € en 2019 à 3 657 € en 2024 (40.50%). Un pic a été observé en 2023 à 4 386 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 603 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 603 €	3 276 €	3 400 €	4 181 €	4 386 €	3 657 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue de l'Arbre Inférieur

Avenue de l'Arbre Inférieur, 42 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 11 à l'habitat individuel, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue de l'Arbre Inférieur.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de l'Arbre Inférieur (3 878 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 24.53%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 24.87%).

Le prix au m² des maisons Avenue de l'Arbre Inférieur (6 054 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 13.87%) et dans la moyenne de Alpes-Maritimes (- 0.03%).

À proximité du Avenue de l'Arbre Inférieur

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Don Bosco à 224 mètres
École Primaire Risso à 510 mètres
Université à 736 mètres
Collège Stanislas à 781 mètres
Lycée Technique Esid Nice à 873 mètres
Parking à 392 mètres
Métro Palais des Expositions à 507 mètres
Station de tram Vauban à 566 mètres

À propos du quartier

Avenue de l'Arbre Inférieur est située dans les quartiers Lyautey-Gendarmerie / Paschetta / Acropolis-XVe Corps / Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue de l'Arbre Inférieur

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

23 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

12 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

37 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue de l'Arbre Inférieur

Les ventes enregistrées Avenue de l'Arbre Inférieur témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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