Avenue de la Madelon, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de la Madelon

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 148 € en 2020 à 3 716 € en 2025 (18.06%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 148 €	3 537 €	3 527 €	3 308 €		3 716 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue de la Madelon

Avenue de la Madelon, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de la Madelon (3 823 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 25.6%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 25.94%).

Le prix au m² des maisons Avenue de la Madelon (5 657 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 19.51%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 6.58%).

À proximité du Avenue de la Madelon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Antenne INSPE Nice à 505 mètres
Collège Valeri à 1562 mètres
Urfist Université Nice à 1671 mètres
Ecole maternelle à 1810 mètres
Lycée Stanislas à 2861 mètres
Parking à 589 mètres
Station de tram le Ray à 820 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 2083 mètres

À propos du quartier

Avenue de la Madelon est située dans le quartier La Clua, qui compte 2385 habitants, composés à 56.92 % de femmes et 43.08 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.03 %) et de maisons (6.66 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue de la Madelon

BZ REALTY

470 Promenade des Anglais nice, 06200 nice

4 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

49 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue de la Madelon

Les ventes enregistrées Avenue de la Madelon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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