Avenue de la Madelon, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de la Madelon

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 148 € en 2020 à 3 716 € en 2025 (18.06%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 148 €	3 537 €	3 527 €	3 308 €		3 716 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue de la Madelon

Avenue de la Madelon, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de la Madelon (3 823 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 25.6%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 25.94%).

Le prix au m² des maisons Avenue de la Madelon (5 657 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 19.51%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 6.58%).

À proximité du Avenue de la Madelon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Antenne INSPE Nice à 505 mètres
Collège Valeri à 1562 mètres
Urfist Université Nice à 1671 mètres
Ecole maternelle à 1810 mètres
Lycée Stanislas à 2861 mètres
Parking à 589 mètres
Station de tram le Ray à 820 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 2083 mètres

À propos du quartier

Avenue de la Madelon est située dans le quartier La Clua, qui compte 2385 habitants, composés à 56.92 % de femmes et 43.08 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.03 %) et de maisons (6.66 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue de la Madelon

Cot'Ouest Immobilier

203 avenue de la californie, 06200 Nice

46 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

32 annonces en vente chez Flatway

Scandimmo

143 boulevard René Cassin, 06200 Nice

63 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue de la Madelon

Les ventes enregistrées Avenue de la Madelon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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