Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Reine Victoria

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 704 € en 2019 à 5 439 € en 2025 (-4.65%). Un pic a été observé en 2023 à 6 891 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 704 €	4 959 €	4 986 €	5 586 €	6 891 €	6 410 €	5 439 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 815 € en 2020 à 11 667 € en 2024 (142.31%). Un pic a été observé en 2024 à 11 667 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 4 815 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 815 €		8 313 €		11 667 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue Reine Victoria

Avenue Reine Victoria, 15 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 12 à l'habitat individuel, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Reine Victoria.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Reine Victoria (5 853 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 13.9%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 13.37%).

Le prix au m² des maisons Avenue Reine Victoria (8 631 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 22.81%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 42.54%).

À proximité du Avenue Reine Victoria

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ecole maternelle à 539 mètres
Espe Nice à 884 mètres
Collège Valeri à 934 mètres
Urfist Université Nice à 939 mètres
Lycée Don Bosco à 1610 mètres
Parking à 83 mètres
Station de tram le Ray à 1275 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 1772 mètres

À propos du quartier

Avenue Reine Victoria est située dans les quartiers Brancolar-Régina / Cap de Croix, qui compte 11754 habitants, composés à 55.41 % de femmes et 44.59 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (89.52 %) et de maisons (9.51 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Reine Victoria

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

33 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Reine Victoria

Les ventes enregistrées Avenue Reine Victoria témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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