Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Reine Victoria

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 704 € en 2019 à 5 439 € en 2025 (-4.65%). Un pic a été observé en 2023 à 6 891 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 704 €	4 959 €	4 986 €	5 586 €	6 891 €	6 410 €	5 439 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 815 € en 2020 à 11 667 € en 2024 (142.31%). Un pic a été observé en 2024 à 11 667 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 4 815 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 815 €		8 313 €		11 667 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue Reine Victoria

Avenue Reine Victoria, 15 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 12 à l'habitat individuel, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Reine Victoria.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Reine Victoria (5 853 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 13.9%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 13.37%).

Le prix au m² des maisons Avenue Reine Victoria (8 631 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 22.81%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 42.54%).

À proximité du Avenue Reine Victoria

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ecole maternelle à 539 mètres
Espe Nice à 884 mètres
Collège Valeri à 934 mètres
Urfist Université Nice à 939 mètres
Lycée Don Bosco à 1610 mètres
Parking à 83 mètres
Station de tram le Ray à 1275 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 1772 mètres

À propos du quartier

Avenue Reine Victoria est située dans les quartiers Brancolar-Régina / Cap de Croix, qui compte 11754 habitants, composés à 55.41 % de femmes et 44.59 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (89.52 %) et de maisons (9.51 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Reine Victoria

Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

26 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

49 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Reine Victoria

Les ventes enregistrées Avenue Reine Victoria témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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