Avenue de la Réserve, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026
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À propos du : Avenue de la Réserve
Avenue de la Réserve, 9 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 10 à l'habitat individuel,
Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements Avenue de la Réserve (7 365 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 43.32%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 42.67%).
Le prix au m² des maisons Avenue de la Réserve (10 127 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 44.09%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 67.24%).
À proximité du Avenue de la Réserve
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
- Collège Segurane à 1121 mètres
- École Primaire Papon à 1202 mètres
- Lycée Masséna à 1465 mètres
- Université à 1757 mètres
- École EPITECH à 1775 mètres
- Bassin de la Tour Rouge à 286 mètres
- Parking à 557 mètres
- Gare de Nice Riquier à 1297 mètres
À propos du quartier
Avenue de la Réserve est située dans le quartier Mont Boron, qui compte 1935 habitants, composés à 52.84 % de femmes et 47.16 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (82.93 %) et de maisons (16.63 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (82.93 %) et de maisons (16.63 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².
Évolution du prix de de l'immobilier à Nice
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).
Appartements
Maisons
Quelques agences à proximité du Avenue de la Réserve
Cap Sud Immobilier Nice
256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice
46 annonces en vente chez Flatway
Entremer Conseils
26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice
8 annonces en vente chez Flatway
Palais Immobilier - Araucaria
63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice
27 annonces en vente chez Flatway
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Biens vendus Avenue de la Réserve
Les ventes enregistrées Avenue de la Réserve témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
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