Avenue de Provence, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de Provence

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 162 € en 2021 à 6 372 € en 2025 (23.43%). Un pic a été observé en 2025 à 6 372 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 776 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			5 162 €		4 562 €	3 776 €	6 372 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue de Provence

Avenue de Provence, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 12 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de Provence (5 462 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 6.29%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 5.81%).

Le prix au m² des maisons Avenue de Provence (6 080 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 13.49%) et dans la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 0.41%).

À proximité du Avenue de Provence

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Don Bosco à 420 mètres
École Primaire Stanislas à 439 mètres
Collège Stanislas à 467 mètres
Lycée Technique Esid Nice à 639 mètres
Université à 1011 mètres
Métro Palais des Expositions à 662 mètres
Parking à 714 mètres
Station de tram République à 732 mètres

À propos du quartier

Avenue de Provence est située dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur, qui compte 3349 habitants, composés à 53.54 % de femmes et 46.46 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (86.72 %) et de maisons (13.11 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue de Provence

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

12 annonces en vente chez Flatway

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

Scandimmo

143 boulevard René Cassin, 06200 Nice

66 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue de Provence

Les ventes enregistrées Avenue de Provence témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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