Avenue de Provence, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de Provence

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 162 € en 2021 à 6 372 € en 2025 (23.43%). Un pic a été observé en 2025 à 6 372 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 776 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			5 162 €		4 562 €	3 776 €	6 372 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue de Provence

Avenue de Provence, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 12 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de Provence (5 462 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 6.29%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 5.81%).

Le prix au m² des maisons Avenue de Provence (6 080 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 13.49%) et dans la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 0.41%).

À proximité du Avenue de Provence

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Don Bosco à 420 mètres
École Primaire Stanislas à 439 mètres
Collège Stanislas à 467 mètres
Lycée Technique Esid Nice à 639 mètres
Université à 1011 mètres
Métro Palais des Expositions à 662 mètres
Parking à 714 mètres
Station de tram République à 732 mètres

À propos du quartier

Avenue de Provence est située dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur, qui compte 3349 habitants, composés à 53.54 % de femmes et 46.46 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (86.72 %) et de maisons (13.11 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue de Provence

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

32 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

46 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue de Provence

Les ventes enregistrées Avenue de Provence témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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