Avenue de Verdun, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de Verdun

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 452 € en 2019 à 7 997 € en 2024 (23.95%). Un pic a été observé en 2021 à 8 625 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 5 858 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 452 €	6 315 €	8 625 €	5 858 €		7 997 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue de Verdun

Avenue de Verdun, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 6 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de Verdun (7 343 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 42.88%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 42.23%).

Le prix au m² des maisons Avenue de Verdun (7 284 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 3.64%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 20.3%).

À proximité du Avenue de Verdun

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École EPITECH à 168 mètres
École Primaire Nikaia à 286 mètres
Lycée Privé Michelet à 436 mètres
Collège Sasserno à 634 mètres
U.F.R. Odontologie Université Nice à 2117 mètres
Parking à 15 mètres
Station de tram Masséna à 173 mètres
Gare de Nice à 1004 mètres

À propos du quartier

Avenue de Verdun est située dans le quartier Liberti-Albert 1er, qui compte 1315 habitants, composés à 51.2 % de femmes et 48.8 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.28 %) et de maisons (0.14 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 30-40m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue de Verdun

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

24 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

46 annonces en vente chez Flatway

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue de Verdun

Les ventes enregistrées Avenue de Verdun témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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