Avenue de Verdun, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de Verdun

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 452 € en 2019 à 7 997 € en 2024 (23.95%). Un pic a été observé en 2021 à 8 625 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 5 858 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 452 €	6 315 €	8 625 €	5 858 €		7 997 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue de Verdun

Avenue de Verdun, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 6 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de Verdun (7 343 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 42.88%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 42.23%).

Le prix au m² des maisons Avenue de Verdun (7 284 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 3.64%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 20.3%).

À proximité du Avenue de Verdun

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École EPITECH à 168 mètres
École Primaire Nikaia à 286 mètres
Lycée Privé Michelet à 436 mètres
Collège Sasserno à 634 mètres
Université à 2142 mètres
Masséna à 124 mètres
Gare de Nice à 991 mètres
Bassin de Commerce à 1490 mètres

À propos du quartier

Avenue de Verdun est située dans le quartier Liberti-Albert 1er, qui compte 1315 habitants, composés à 51.2 % de femmes et 48.8 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.28 %) et de maisons (0.14 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 30-40m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue de Verdun

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

17 annonces en vente chez Flatway

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

26 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue de Verdun

Les ventes enregistrées Avenue de Verdun témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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