Avenue Delphine, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Delphine

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 372 € en 2020 à 3 577 € en 2025 (-33.41%). Un pic a été observé en 2020 à 5 372 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 408 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		5 372 €	2 408 €			4 333 €	3 577 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 750 € en 2019 à 4 867 € en 2025 (-27.89%). Un pic a été observé en 2024 à 7 525 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 960 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 750 €	3 960 €	4 933 €	6 594 €	6 336 €	7 525 €	4 867 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue Delphine

Avenue Delphine, 25 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 51 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Delphine.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Delphine (5 061 €) se situe dans la moyenne de Nice (- 1.51%) et dans la moyenne de Alpes-Maritimes (- 1.96%).

Le prix au m² des maisons Avenue Delphine (6 640 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 5.52%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 9.66%).

À proximité du Avenue Delphine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Antenne INSPE Nice à 732 mètres
Collège Valeri à 1774 mètres
Urfist Université Nice à 1881 mètres
Ecole maternelle à 2075 mètres
Lycée Stanislas à 3045 mètres
Parking à 852 mètres
Station de tram le Ray à 1047 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 2212 mètres

À propos du quartier

Avenue Delphine est située dans les quartiers Cyrille Besset-La Forêt / La Clua, qui compte 21333 habitants, composés à 55.75 % de femmes et 44.25 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (95.05 %) et de maisons (4.52 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Delphine

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

24 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

19 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

10 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Delphine

Les ventes enregistrées Avenue Delphine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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