Avenue Delphine, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Delphine

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 372 € en 2020 à 3 577 € en 2025 (-33.41%). Un pic a été observé en 2020 à 5 372 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 408 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 372 €2 408 €4 333 €3 577 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 750 € en 2019 à 4 867 € en 2025 (-27.89%). Un pic a été observé en 2024 à 7 525 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 960 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 750 €3 960 €4 933 €6 594 €6 336 €7 525 €4 867 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue Delphine

Avenue Delphine, 25 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 51 à l'habitat individuel,
Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Delphine.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements Avenue Delphine (5 061 €) se situe dans la moyenne de Nice (- 1.51%) et dans la moyenne de Alpes-Maritimes (- 1.96%).
Le prix au m² des maisons Avenue Delphine (6 640 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 5.52%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 9.66%).

À proximité du Avenue Delphine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
  • Antenne INSPE Nice à 732 mètres
  • Collège Valeri à 1774 mètres
  • Urfist Université Nice à 1881 mètres
  • Ecole maternelle à 2075 mètres
  • Lycée Stanislas à 3045 mètres
  • Parking à 852 mètres
  • Station de tram le Ray à 1047 mètres
  • Gare des Chemins de Fer de Provence à 2212 mètres

À propos du quartier

Avenue Delphine est située dans les quartiers Cyrille Besset-La Forêt / La Clua, qui compte 21333 habitants, composés à 55.75 % de femmes et 44.25 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (95.05 %) et de maisons (4.52 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).
Appartements
Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Delphine

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Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

24 annonces en vente chez Flatway

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Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

19 annonces en vente chez Flatway

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Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

10 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Delphine

Les ventes enregistrées Avenue Delphine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
Avenue Delphine, 06200 Nice

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