Avenue des Chênes Victoria Park, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue des Chênes Victoria Park

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 951 € en 2021 à 11 907 € en 2024 (33.03%). Un pic a été observé en 2023 à 14 677 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 8 951 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			8 951 €	11 364 €	14 677 €	11 907 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue des Chênes Victoria Park

Avenue des Chênes Victoria Park, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 19 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue des Chênes Victoria Park (6 508 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 26.64%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 26.06%).

Le prix au m² des maisons Avenue des Chênes Victoria Park (11 960 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 70.16%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 97.51%).

À proximité du Avenue des Chênes Victoria Park

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Université à 687 mètres
École Primaire Risso à 1071 mètres
Lycée Don Bosco à 1281 mètres
Collège Nucera Louis à 1625 mètres
Lycée Technique Esid Nice à 1943 mètres
Parking à 663 mètres
Gare de Nice Riquier à 763 mètres
Station de tram Vauban à 847 mètres

À propos du quartier

Avenue des Chênes Victoria Park est située dans le quartier Bischoffsheim, qui compte 1154 habitants, composés à 50.49 % de femmes et 49.51 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (67.36 %) et de maisons (32.34 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue des Chênes Victoria Park

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

26 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

37 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue des Chênes Victoria Park

Les ventes enregistrées Avenue des Chênes Victoria Park témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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