Avenue Desambrois, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Desambrois

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 294 € en 2019 à 4 954 € en 2025 (50.41%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 294 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 294 €	4 014 €	4 251 €	4 767 €	4 531 €	4 712 €	4 954 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue Desambrois

Avenue Desambrois, 24 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Desambrois.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Desambrois (5 054 €) se situe dans la moyenne de Nice (- 1.66%) et légèrement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 2.11%).

Le prix au m² des maisons Avenue Desambrois (6 774 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Nice (- 3.63%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 11.86%).

À proximité du Avenue Desambrois

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Stanislas à 167 mètres
Lycée Stanislas à 187 mètres
École Primaire Stanislas à 189 mètres
Lycée Technique Esid Nice à 334 mètres
Urfist Université Nice à 1341 mètres
Parking Nice Étoile à 416 mètres
Gare de Nice à 697 mètres
Station de tram République à 905 mètres

À propos du quartier

Avenue Desambrois est située dans les quartiers Carabacel / Hôpital Saint-Roch / Raimbaldi / Desambrois

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Desambrois

Cot'Ouest Immobilier

203 avenue de la californie, 06200 Nice

48 annonces en vente chez Flatway

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Desambrois

Les ventes enregistrées Avenue Desambrois témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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