Avenue Capitaine Fischer, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Avenue Capitaine Fischer

Avenue Capitaine Fischer, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 8 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Capitaine Fischer (4 955 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Nice (- 3.57%) et légèrement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 4.01%).

Le prix au m² des maisons Avenue Capitaine Fischer (9 064 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 28.96%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 49.69%).

À propos du quartier

Avenue Capitaine Fischer est située dans le quartier Pastorelle-Bosquets, qui compte 2042 habitants, composés à 56.53 % de femmes et 43.47 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (85.41 %) et de maisons (14.59 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Capitaine Fischer

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

33 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

10 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Capitaine Fischer

Les ventes enregistrées Avenue Capitaine Fischer témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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