Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue du Petit Fabron

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 063 € en 2019 à 4 589 € en 2025 (49.80%). Un pic a été observé en 2025 à 4 589 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 063 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 063 €	3 904 €	3 734 €	3 628 €	3 654 €	3 753 €	4 589 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue du Petit Fabron

Avenue du Petit Fabron, 14 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 7 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue du Petit Fabron (4 463 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 13.16%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 13.56%).

Le prix au m² des maisons Avenue du Petit Fabron (6 835 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Nice (- 2.76%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 12.87%).

À proximité du Avenue du Petit Fabron

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège l'Archet à 692 mètres
I.U.T. de Nice - Côte d'Azur à 860 mètres
École Ispecc à 1243 mètres
École Primaire Auber à 2376 mètres
Ecole Commerce Isg Nice à 2645 mètres
Lenval à 217 mètres
Station de tram Fabron à 336 mètres
Gare de Nice à 2549 mètres

À propos du quartier

Avenue du Petit Fabron est située dans les quartiers Carlone / Lenval / Faculté de Lettres

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue du Petit Fabron

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

10 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

24 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue du Petit Fabron

Les ventes enregistrées Avenue du Petit Fabron témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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