Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue du Petit Fabron

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 063 € en 2019 à 4 589 € en 2025 (49.80%). Un pic a été observé en 2025 à 4 589 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 063 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 063 €	3 904 €	3 734 €	3 628 €	3 654 €	3 753 €	4 589 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue du Petit Fabron

Avenue du Petit Fabron, 14 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 7 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue du Petit Fabron (4 463 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 13.16%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 13.56%).

Le prix au m² des maisons Avenue du Petit Fabron (6 835 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Nice (- 2.76%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 12.87%).

À proximité du Avenue du Petit Fabron

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège l'Archet à 692 mètres
I.U.T. de Nice - Côte d'Azur à 860 mètres
École Ispecc à 1243 mètres
École Primaire Auber à 2376 mètres
Ecole Commerce Isg Nice à 2645 mètres
Lenval à 217 mètres
Station de tram Fabron à 336 mètres
Gare de Nice à 2549 mètres

À propos du quartier

Avenue du Petit Fabron est située dans les quartiers Carlone / Lenval / Faculté de Lettres

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue du Petit Fabron

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

18 annonces en vente chez Flatway

Cot'Ouest Immobilier

203 avenue de la californie, 06200 Nice

48 annonces en vente chez Flatway

Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue du Petit Fabron

Les ventes enregistrées Avenue du Petit Fabron témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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