Avenue Fragonard, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Fragonard

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 277 € en 2019 à 5 553 € en 2025 (69.44%). Un pic a été observé en 2025 à 5 553 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 277 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 277 €	4 070 €	4 306 €	5 079 €	4 354 €	4 129 €	5 553 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue Fragonard

Avenue Fragonard, 13 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Fragonard (4 848 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 5.66%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 6.09%).

Le prix au m² des maisons Avenue Fragonard (7 508 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 6.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 24%).

À proximité du Avenue Fragonard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Urfist Université Nice à 320 mètres
Espe Nice à 371 mètres
Collège Valeri à 421 mètres
Lycée Stanislas à 939 mètres
École Primaire Stanislas à 1024 mètres
Parking à 180 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 618 mètres
Station de tram le Ray à 1130 mètres

À propos du quartier

Avenue Fragonard est située dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda, qui compte 1995 habitants, composés à 52.47 % de femmes et 47.53 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (97.8 %) et de maisons (1.65 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Fragonard

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

10 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

24 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

19 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Fragonard

Les ventes enregistrées Avenue Fragonard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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