Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Henri Matisse

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 163 € en 2019 à 3 928 € en 2025 (24.16%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 163 €	3 460 €	3 532 €	3 665 €	3 745 €	3 821 €	3 928 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue Henri Matisse

Avenue Henri Matisse, 37 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 9 à l'habitat individuel, et 10 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Henri Matisse.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Henri Matisse (3 922 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 23.67%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 24.02%).

Le prix au m² des maisons Avenue Henri Matisse (8 082 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 14.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 33.47%).

À proximité du Avenue Henri Matisse

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège à 81 mètres
Ecole d'ingénieurs à 666 mètres
Université à 1117 mètres
École Primaire Fabron à 1323 mètres
École Ispecc à 4005 mètres
Parking à 321 mètres
Gare routière Gare Routière Nice Cote d'Azur Aéroport à 680 mètres
Gare de Nice Saint-Augustin à 743 mètres

À propos du quartier

Avenue Henri Matisse est située dans les quartiers Caucade / Paul Montel / La Victorine-Grinda / Plateaux Fleuris

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Henri Matisse

Cot'Ouest Immobilier

203 avenue de la californie, 06200 Nice

40 annonces en vente chez Flatway

Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Henri Matisse

Les ventes enregistrées Avenue Henri Matisse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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