Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Avenue Henri Matisse

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 163 € en 2019 à 3 928 € en 2025 (24.16%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 163 €	3 460 €	3 532 €	3 665 €	3 745 €	3 821 €	3 928 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue Henri Matisse

Avenue Henri Matisse, 37 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 9 à l'habitat individuel, et 10 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Henri Matisse.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Henri Matisse (3 922 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 23.67%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 24.02%).

Le prix au m² des maisons Avenue Henri Matisse (8 082 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 14.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 33.47%).

À proximité du Avenue Henri Matisse

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège à 81 mètres
Ecole d'ingénieurs à 666 mètres
Université à 1117 mètres
École Primaire Fabron à 1323 mètres
École Ispecc à 4005 mètres
Parking à 321 mètres
Gare routière Gare Routière Nice Cote d'Azur Aéroport à 680 mètres
Gare de Nice Saint-Augustin à 743 mètres

À propos du quartier

Avenue Henri Matisse est située dans les quartiers Caucade / Paul Montel / La Victorine-Grinda / Plateaux Fleuris

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Henri Matisse

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

23 annonces en vente chez Flatway

Scandimmo

143 boulevard René Cassin, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

49 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Biens vendus Avenue Henri Matisse

Les ventes enregistrées Avenue Henri Matisse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste