Avenue Jean Aicard, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Avenue Jean Aicard

Avenue Jean Aicard, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Jean Aicard (4 825 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 6.11%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 6.54%).

Le prix au m² des maisons Avenue Jean Aicard (8 162 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 16.12%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 34.78%).

À proximité du Avenue Jean Aicard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Parc Impérial à 104 mètres
Collège Nazareth à 487 mètres
École Primaire Roméo 1 à 602 mètres
Ecole d'ingénieurs à 1034 mètres
Urfist Université Nice à 1559 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 769 mètres
Parking à 990 mètres
Station de tram Magnan à 1584 mètres

À propos du quartier

Avenue Jean Aicard est située dans le quartier Église Russe, qui compte 1867 habitants, composés à 55.19 % de femmes et 44.81 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.1 %) et de maisons (1.3 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Jean Aicard

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

46 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

33 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Jean Aicard

Les ventes enregistrées Avenue Jean Aicard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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