Avenue Montclar, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Montclar

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 257 € en 2021 à 3 688 € en 2024 (-13.39%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			4 257 €	4 547 €	3 771 €	3 688 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue Montclar

Avenue Montclar, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 8 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Montclar (4 548 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 11.49%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 11.9%).

Le prix au m² des maisons Avenue Montclar (6 750 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Nice (- 3.96%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 11.47%).

À proximité du Avenue Montclar

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Valeri à 556 mètres
Urfist Université Nice à 608 mètres
Antenne INSPE Nice à 877 mètres
École Primaire Auber à 1420 mètres
Lycée Stanislas à 1587 mètres
Parking à 153 mètres
Station de tram le Ray à 666 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 767 mètres

À propos du quartier

Avenue Montclar est située dans le quartier Évêché, qui compte 2355 habitants, composés à 57.53 % de femmes et 42.47 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.78 %) et de maisons (6.94 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Montclar

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

BZ REALTY

470 Promenade des Anglais nice, 06200 nice

2 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

32 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Montclar

Les ventes enregistrées Avenue Montclar témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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