Avenue Montclar, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Avenue Montclar

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 257 € en 2021 à 3 688 € en 2024 (-13.39%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			4 257 €	4 547 €	3 771 €	3 688 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue Montclar

Avenue Montclar, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 8 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Montclar (4 548 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 11.49%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 11.9%).

Le prix au m² des maisons Avenue Montclar (6 750 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Nice (- 3.96%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 11.47%).

À proximité du Avenue Montclar

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Valeri à 556 mètres
Urfist Université Nice à 608 mètres
Antenne INSPE Nice à 877 mètres
École Primaire Auber à 1420 mètres
Lycée Stanislas à 1587 mètres
Parking à 153 mètres
Station de tram le Ray à 666 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 767 mètres

À propos du quartier

Avenue Montclar est située dans le quartier Évêché, qui compte 2355 habitants, composés à 57.53 % de femmes et 42.47 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.78 %) et de maisons (6.94 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Montclar

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

21 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

18 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Biens vendus Avenue Montclar

Les ventes enregistrées Avenue Montclar témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste