Avenue Neuscheller, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Avenue Neuscheller

Avenue Neuscheller, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Neuscheller (5 659 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 10.13%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 9.62%).

Le prix au m² des maisons Avenue Neuscheller (8 800 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 25.2%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 45.32%).

À proximité du Avenue Neuscheller

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Espe Nice à 308 mètres
Urfist Université Nice à 549 mètres
Collège Valeri à 659 mètres
Lycée Stanislas à 676 mètres
École Primaire Stanislas à 758 mètres
Parking à 462 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 715 mètres
Station de tram le Ray à 1395 mètres

À propos du quartier

Avenue Neuscheller est située dans le quartier Caravadossi-George V, qui compte 1579 habitants, composés à 57.87 % de femmes et 42.13 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (94.38 %) et de maisons (5.36 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Neuscheller

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

23 annonces en vente chez Flatway

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

BZ REALTY

470 Promenade des Anglais nice, 06200 nice

4 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Neuscheller

Les ventes enregistrées Avenue Neuscheller témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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