Chemin de la Tour de Bellet, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Chemin de la Tour de Bellet

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 090 € en 2020 à 8 048 € en 2022 (13.50%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		7 090 €	6 182 €	8 048 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Chemin de la Tour de Bellet

Chemin de la Tour de Bellet, 7 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 56 à l'habitat individuel, et 5 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Chemin de la Tour de Bellet.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Chemin de la Tour de Bellet (4 366 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 15.05%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 15.43%).

Le prix au m² des maisons Chemin de la Tour de Bellet (7 111 €) se situe dans la moyenne de Nice (+ 1.18%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 17.43%).

À proximité du Chemin de la Tour de Bellet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Cremat à 1967 mètres
Antenne INSPE Nice à 3556 mètres
Collège Valeri à 4604 mètres
Urfist Université Nice à 4710 mètres
École Ispecc à 5698 mètres
Parking à 691 mètres
Gare maritime Gare de Lingostière à 3085 mètres
Station de tram le Ray à 3872 mètres

À propos du quartier

Chemin de la Tour de Bellet est située dans le quartier Crémat-Bellet, qui compte 2673 habitants, composés à 50.61 % de femmes et 49.39 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (9.52 %) et de maisons (88.61 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Chemin de la Tour de Bellet

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

18 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

49 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

26 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Chemin de la Tour de Bellet

Les ventes enregistrées Chemin de la Tour de Bellet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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